Lichte en royale 3-kamermaisonnette met zonnig terras – op toplocatie in Amsterdam Nieuw-West!

Welkom aan de Ladogameerhof 312 – een comfortabele en goed onderhouden maisonnette van circa 81 m², verdeeld over twee woonlagen, met een heerlijk zonnig terras én eigen berging. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een fijne buitenruimte op een levendige locatie.

Wat maakt deze woning uniek?

• • Ruime maisonnette van ca. 81 m² met een praktische indeling
• • Zonnig terras (ca. 6 m²) op het zuidwesten – volop middag- en avondzon
• • Vrij uitzicht én veel privacy
• • Twee ruime (slaap)kamers op de woonlaag beneden
• • Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• • Gelegen in een goed onderhouden complex met lift
• • Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2047
• • Perfecte ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie, lift en toegang tot de eigen berging.

Derde verdieping: Entree. Ruime hal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met vaste kast en witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal.

Tweede verdieping: Een heerlijk lichte woonverdieping met een open indeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Via de schuifpui bereik je het zonnige terras, waar je tot in de avond van de zon én het vrije uitzicht geniet.

Locatie
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Dukaat, met supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en een gezondheidscentrum. Ook winkelcentrum Osdorpplein, diverse sportclubs, basisscholen, kinderdagverblijven en het Meervaart Theater zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Dankzij goede OV-verbindingen (o.a. tram 1 en Station Lelylaan) en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A10, A4 en A9 ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Bijzonderheden

• • Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• • Terras: ca. 6 m² op het zuidwesten
• • Eigen berging op de begane grond
• • Verwarming via stadsverwarming
• • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 232,42 p/m
• • Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)
• • Oplevering in overleg
• • Vraagprijs: € 400.000,– k.k.
• • Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper

Ben je op zoek naar een goed ingedeelde woning met veel licht, privacy én een buitenruimte op een fijne plek in de stad? Neem dan snel contact met ons op – we laten je deze maisonnette graag van binnen zien!